бесплатно рефераты скачать
  RSS    

Меню

Быстрый поиск

бесплатно рефераты скачать

бесплатно рефераты скачатьКурсовая: Ипотечное кредитование в РФ

Рассчитаем показатели кредитоспособности: 1. Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; 2. Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; 3. Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; 4. Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; 7. Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Результаты расчета показателей для оценки кредитоспособности сводятся в таблицу 11. Таблица 11 – Оценка кредитоспособности на основе рейтинговой методики
Финансовый показательВес показа-теляЗначение Номер классаПоказатель кредитоспо-собности
Коэффициент текущей ликвидности0,12,810,1
Коэффициент промежуточной платежеспособности0,252,5510,25
Коэффициент долговременной финансовой независимости0,150,7110,15
Коэффициент обеспеченности запасов собственным оборотным капиталом 0,211,1810,2
Коэффициент покрытия процентных платежей0,05---
Коэффициент обслуживания долга0,05---
Рентабельность продаж0,217,0651,0
Обобщающий показатель кредитоспособности

1,7

Из расчётов видно, что данное предприятие относится ко 2 классу кредитоспособности, следовательно удовлетворяет требованиям всех банков по уровню кредитоспособности. Рассчитаем на каких условиях предприятие может взять кредит. Необходимая сумма – 2000 тысячи рублей, а сумма погашения 3480 тысяч рублей, срок кредита 3 года, значит максимальная ставка годовых процентов равна: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Обеспечение предоставляемое предприятием, в % от суммы кредита: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Таким образом, единственным банком, удовлетворяющим всем условиям привлечения кредита предприятием, является банк №10, т.к. его требуемое обеспечение кредита (в % от суммы) равно 107% (у предприятия – 108%), ставка по кредитам в банке составляет 24,4% (максимально возможный процент для предприятия – 24,6%). 2.3. Задание по разделу “Банки” В данном разделе необходимо будет произвести расчет основных экономических нормативов, разработанных Центральным Банком для определения надежности функционирующих на территории России коммерческих банков. Данные отчетности банка приведены в таблице 12. Таблица 12 - Показатели деятельности коммерческого банка(пересчитать)
Показатели деятельности коммерческого банка1-й период2-й период3-й период

Собственный капитал коммерческого банка, К

390635312570313

Размер рыночного риска, РР

192893279343454

Величина кредитного риска по срочным сделкам, КРС

296503748055916

Величина кредитного риска по инструментам, отражаемым на внебалансовых счетах бухгалтерского учета, КРВ

298137487136

Кредиты, выданные банком, размещенные депозиты, в том числе в драгоценных металлах, с оставшимся сроком до погашения свыше года, Крд

71260105608159911

Обязательства банка по кредитам и депозитам, полученным банком, а также по обращающимся на рынке долговым обязательствам банка сроком погашения свыше года, ОД

87648139801210273

Ликвидные активы, ЛАт

124304186923258658

Обязательства до востребования и на срок до 30 календарных дней, Овт

174305250741301374

Высоколиквидные активы, ЛАм

5401171318105554

Код 8987 (разница между величиной созданного резерва на возможные потери по ссудам 2 - 4 групп риска и остатком счета 61404 в части средств, не вошедших в расчет капитала), Рк

140637359045

Общая величина созданного резерва под обесценение ценных бумаг,Рц

88927957031

Обязательные резервы кредитной организации, Ро

366335399571513

Совокупная сумма требований банка к заемщику или группе взаимосвязанных заемщиков по кредитам (в том числе по межбанковским), размещенным депозитам (в том числе по межбанковским), учтенным векселям, займам, по кредитам и депозитам в драгоценных металлах и суммы, не взысканные банком по своим гарантиям, Крз

92251227317341

Обязательства до востребования, ОВм

144255209754227574

Общая сумма всех активов по балансу банка, А

359736466160592099

Совокупная величина крупных кредитов, Кскр

227243309880366476

Cовокупная сумма обязательств банка полученных от одного или группы связанных кредиторов, Овкл

88191021913695

Совокупная сумма требований банка (включая забалансовые), взвешенных с учетом риска, в отношении инсайдера банка и связанных с ним лиц, Кри

153615511663

Совокупная сумма требований банка (включая забалансовые), взвешенных с учетом риска, в отношении всех инсайдеров банка и связанных с ним лицами, Кри,’

170817161873

Совокупная сумма вкладов (депозитов) населения, Вкл

544306050667550

Выпущенные банками векселя и банковские акцепты, 1.ВО

133511928837411

Номинальная стоимость векселей с истекшим сроком обращения 2.ВО

192922733145

Забалансовых обязательств банка из индоссамента векселей, авалей и вексельного посредничества, 3.ВО

362647201616

Инвестиции банка в доли (акции) других юридических лиц, Кин

105361286614739

Совокупная сумма обязательств банка в рублях и иностранной валюте, в том числе по субординированным кредитам (займам) в части, не включаемой в расчет собственных средств (капитала) банка, Он

71506136993192961

Высоколиквидные активы в драгоценных металлах в физической форме, ЛАдм

53501335014770

Обязательства в драгоценных металлах до востребования и со сроком востребования в ближайшие 30 дней, Овдм

241453658070838

Сумма активов банка, взвешенных с учетом риска, за исключением балансовых финансовых инструментов торгового портфеля, по которым рассчитываются процентный риск и фондовый риск, Ар

281250379688509375

Величина созданного резерва на возможные потери по прочим активам и по расчетам с дебиторами, Рд

53131342319291

Значение совокупной сумма требований банка к заемщику или группе взаимосвязанных заемщиков по кредитам, размещенным депозитам, учтенным векселям, займам, по кредитам и депозитам в драгоценных металлах и суммы, не взысканные банком по своим гарантиям показателя в отношении тех акционеров, вклад которых в уставный капитал банка превышает 5% от его зарегистрированной Банком России величины, Кра

507667868488

Значение совокупной сумма требований банка к заемщику или группе взаимосвязанных заемщиков по кредитам, размещенным депозитам, учтенным векселям, займам, по кредитам и депозитам в драгоценных металлах и суммы, не взысканные банком по своим гарантиям показателя по всем акционерам, вклад которых в уставный капитал банка превышает 5% от его зарегистрированной Банком России величины, Кра’

218792934935099
1 Норматив достаточности собственных средств: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Данные значения являются допустимыми, так как минимальная величина данного норматива 11%. 1. Норматив мгновенной ликвидности: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Данные значения также являются допустимыми, так как минимальная величина данного норматива 20%. 2. Норматив текущей ликвидности: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Минимум этого показателя – 70%, поэтому данные значения допустимы. 3. Норматив долгосрочной ликвидности: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Максимум данного норматива – 120%, таким образом, полученные значения в пределах нормы. 4. Норматив общей ликвидности: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Полученные значения допустимы (минимум – 20%), при этом положение банка с каждым годом улучшалось. 5. Максимальный размер риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Данные значения соответствуют норме, так как максимум – 25%. 6. Максимальный размер крупных кредитных рисков: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Максимальная величина данного показателя – 800%, поэтому найденные значения допустимы. 7. Максимальный размер риска на одного кредитора (вкладчика) (максимум – 25%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Данные значения показателей также являются допустимыми. 8. Максимальный размер кредитного риска на одного акционера (участника) (максимум – 20%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Найденные значения являются допустимыми, так как они меньше 20%. 9. Совокупная величина кредитных рисков на акционеров (участников) банка (максимум – 50%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . В первом и втором периоде значения данного показателя были недопустимы, но к третьему периоду его величина нормализовалась. 10. Максимальный размер кредитов, займов, предоставленных своим инсайдерам (максимум – 2%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Величина данного показателя во всех трех периодах недопустима, однако его динамика указывает на снижение его значения. 11. Совокупная величина кредитов и займов, предоставленных своим инсайдерам, а также гарантий и поручительств, выданных в их пользу: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Величина данного показателя в первом и втором периоде была больше нормы, так как его максимум – 3%, но к третьему периоду нормализовалась. 12. Максимальный размер привлеченных денежных вкладов населения (максимум – 100%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Значение данного показателя улучшалось и нормализовалось в третьем периоде. 13. Максимальный размер обязательств банка перед банками-нерезидентами и финансовыми организациями-нерезидентами: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ ; Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Максимальное значение данного норматива – 400%, поэтому его величина во всех трех периодах допустимая. 14. Норматив использования собственных средств банка для приобретения долей (акций) других юридических лиц (максимум – 25%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ . Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Величина данного показателя нормализовалась только во втором периоде. 15. Норматив риска собственных вексельных обязательств: Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Максимальное значение этого показателя – 100%, поэтому его величина за все три периода допустима. 16. Норматив ликвидности по операциям с драгоценными металлами (минимум – 10%): Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Курсовая: Ипотечное кредитование в РФ Значения данного показателя являются допустимыми, так как они больше его минимума - 10%. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Макроэкономические условия, сложившиеся в России в результате финансового кризиса 1998 г., ещё более усиливают важность развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения уже не как отдельных инициатив коммерческих банков или регионов, а как целостной системы при непосредственном воздействии государства. Ипотечное кредитование – один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом росте. Однако не следует забывать – жизнь не стоит на месте, поэтому необходимо дальнейшее совершенствование правовых механизмов жилищной ипотеки и создание условий для эффективной работы институтов жилищного рынка. В настоящий момент главное, чтобы данное постановление, концепция и федеральная программа заработали, находясь под постоянным контролем государства. В данной курсовой работе были изучены основные вопросы в области ипотечного кредитования, выявлены наиболее значительные проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрены возможные пути их решения, а также приобретены навыки расчета по базовым вопросам дисциплины «Деньги. Кредит. Банки». СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 1. Владимир Пономарёв. Система ипотечного кредитования.// Экономика России: ХХI ВЕК, октябрь 2003.// 2. Ваксман С.А., Воробьева О.Е. Ипотечное кредитование и его участники на рынке жилья США.— Екатеринбург: Урал. Гос. Экон. Ун-т, 1998.—97с. 3. Н.Г. Журкина. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения.//Финансы 2002, №6//. 4. Н.П. Сапожников. Развитие ипотечного кредитования в России.//Деньги и кредит 2001, № 1//.

Страницы: 1, 2, 3


Новости

Быстрый поиск

Группа вКонтакте: новости

Пока нет

Новости в Twitter и Facebook

  бесплатно рефераты скачать              бесплатно рефераты скачать

Новости

бесплатно рефераты скачать

© 2010.